Основным конфликтом становится необходимость уживаться в ограниченном пространстве с несколькими весьма необычными соседями, каждый из которых обладает своими уникальными чертами и характером. Котаро приходится находить решения для того, чтобы справляться с трудностями совместного проживания и разбирательств с призраком Санаэ. Вместе с этим он пытается наладить обычную школьную жизнь и освоиться в новой обстановке.

Ситуация развивается за счёт того, что комната 106 превращается в своего рода центр, куда продолжают приходить разные персонажи, что усложняет и без того нестандартные условия жизни Котаро. Отношения между жителями комнаты меняются, появляются как конфликты, так и попытки найти общий язык, что ведёт к ряду комичных и романтических моментов.

Главный герой сталкивается с необходимостью принимать решения, которые позволяют не только сохранить своё жильё, но и выстроить отношения с новыми соседями, учитывая необычные обстоятельства. Его задача заключается в том, чтобы сосредоточиться на адаптации и решении возникающих проблем, связанных с проклятием, новыми жильцами и повседневной жизнью подростка.

Таким образом, сюжет развивается вокруг жизни Котаро в необычном жилом пространстве, где обычная арендная плата сочетается с присутствием призрака и появлением разнообразных странных персонажей. Эти события служат движущей силой повествования, создавая основу для дальнейших испытаний, общения и попыток совместного сосуществования.