Управляющий филиалом налил чай Лунцзин, который уже был приготовлен в
чайнике, и поставил его на стол в своей чашке; затем он выпил немного
чая, прежде чем начать говорить: “как продвигается ваш ресторанный
бизнес? Ресторан Mando Hotel Korean является одним из наших клиентов.
Мне следовало бы организовать эту встречу раньше, и я сожалею об этом.”
«Наш
ресторан еще не сделал существенных продаж, поэтому мы не положили
много денег на мой банковский счет на данный момент. Несмотря на это, я
действительно ценю вашу заботу и встречу со мной.”
Управляющий
филиалом попросил одного из своих сотрудников, сидевшего рядом с ним,
сделать заказ на еду. Женский персонал тщательно подбирал и заказывал
блюда из отличных ингредиентов.
Блюда, которые заказал женский
персонал, начали выходить один за другим. Они выглядели дорогими и
причудливыми. Ган-Хо даже не знал названия этих блюд. Управляющий
филиалом продолжал свою светскую беседу, улыбаясь, но не переходя в
реальный бизнес,
“Как тебе здесь нравится?”
“Как вам нравится китайская кухня?”
“А где вы остановились?”
“Как тебе вид на Западное озеро?”
Управляющий филиалом постоянно говорил о пустяках.
‘Я думаю, что этот человек пришел ко мне, чтобы поговорить о чем-то другом…
Управляющий филиалом налил пиво в стакан Гун-Хо, и тот выпил его.
«Китайское пиво — это Ting Hao*.”
Когда люди в комнате начали чувствовать себя пьяными, управляющий филиалом занялся своим главным бизнесом.
“Насколько
мне известно, вы внесли значительную сумму денег в наш банк. Неужели ты
позволишь ему так сидеть? У нас есть хорошие программы, которые вы
можете использовать с большой процентной ставкой, чтобы вы могли
эффективно зарабатывать свои деньги.”
Гун-Хо, по сути, перевел
свои 480 миллионов вон на свой банковский счет в Китае и указал, что
целью перевода было приобретение Mando Food Co., Лимитед. Он использовал
50 миллионов вон из своих 480 миллионов вон, когда он приобрел
корейский ресторан и оставил оставшуюся сумму на своем банковском счете
после обмена его в юанях. Средства на его счету составляли около 3 500
000 юаней.
— А, понятно. Поэтому он хочет использовать мои деньги, которые были сохранены в их банке.’
Управляющий филиалом продолжил то, что он говорил, выпивая свой чай Лунцзин,
«Наш
Банк—Промышленно—коммерческий банк Китая-недавно выпустил новую
облигацию. Процентная ставка высока, а срок погашения варьируется: у нас
есть 90 дней, 120 дней и более.”
— А, понятно.”
Персонал рядом с менеджером филиала вытащил брошюру из ее сумки и дал ее Гун-Хо.
“У
меня действительно есть средства на моем банковском счете в
промышленно-коммерческом банке Китая. Однако это не мое дело. Я храню
деньги на моем банковском счете в качестве одолжения от кого-то.”
“О.
Вы планируете инвестировать эти средства куда-то еще? Если вы еще не
собираетесь вкладывать свои средства, то у нас есть и краткосрочная
программа.”
“Нет. Человек, который доверил мне эти средства, хотел
инвестировать в недвижимость. В моем возрасте у меня просто не может
быть таких денег.”
Когда Мэхьянг услышала о деньгах на банковском
счете Гун-Хо, ей стало любопытно, но когда он сказал, что это не его
деньги, она словно мысленно произнесла: «Вот так-то лучше.’
Управляющий филиалом улыбнулся.
“Это
ведь квартира, не так ли? Этот человек, который доверил вам средства,
хочет купить квартиру, но вместо того, чтобы проходить через все хлопоты
инвестирования в качестве иностранца, он попросил вас купить для него
один с вашим именем—G-jjong—потому что у вас уже есть сертификат
резидента-иностранца. Учитывая темпы экономического роста этой страны,
цена на квартиры значительно вырастет. Кем бы ни был этот человек, у
него есть большое понимание в бизнесе. Я считаю, что Китай имеет меньше
ограничений, чем Корея в инвестициях в недвижимость.”
— Хм… как и ожидалось.’
Ган-Хо был впечатлен. Он считал, что управляющий филиалом был потрясающим экспертом в бизнесе, как и председатель ли.
—
Итак, я сожалею, что не смогу инвестировать в облигации. Вы пригласили
меня на этот великолепный обед, но в данный момент я ничем не могу вам
помочь. Я заплачу за ужин.”
“Мне было очень приятно. Как вы
сказали, Я тот, кто пригласил вас на ужин, я буду платить за ужин,
конечно. Давай выпьем. Давай лучше узнаем друг друга и станем друзьями,
хотя я и старше тебя. Хаха.”
Управляющий филиалом отхлебнул пива и
показал Ганхо свой пустой стакан. Гун-Хо тоже допил свое пиво и показал
пустой стакан управляющему филиалом.
— Ну что, нашел себе хорошую недвижимость?”
— Пока нет. Я думаю о квартире в Хубинлу.”
—
Я бы порекомендовал тот, что в Сисилу, а не в Хубинлу. Апартаменты в
Хубинлу причудливые, но теперь они старые. Вы должны подумать о том
времени, когда вы их продадите.”
“А сколько стоит та, что в Сисилу?”
—
Ну, компания, которая продает квартиры и кондоминиумы в Сисилу,
является одним из наших клиентов. Они продают прямо сейчас, и вам лучше
выбрать и взять кондоминиум, который находится в хорошем месте, прежде
чем кто-то другой возьмет его. Квартира стоит около 2 500 000 юаней.
Возьмите два из них, и тогда вы будете смеяться когда-нибудь.”
“Для двух квартир я должен придумать 5 000 000 юаней. Даже у того, кто доверил мне эти деньги, не было бы столько денег.”
—
Не стесняйтесь. Район вокруг Западного озера уже насыщен
кондоминиумами. Там не будет больше земли, доступной для дополнительных
кондоминиумов. Хватай возможность, пока можешь.”
“Существует ли кредитная система для покупки квартиры в Китае?”
Мэй
Хян не могла понять ни одного слова из того, что сказал Гун-Хо, поэтому
она спросила Гун-Хо, прежде чем попыталась истолковать то, что он
сказал,
“А что такое ссуда?”
“Я спрашиваю, Могу ли я занять деньги в банке, когда куплю квартиру.”
— О, Ттайгван! Это и есть ссуда.”
Мэй-Хян продолжила свою интерпретацию.
“Конечно, вы можете взять кредит.”
“И передача права собственности разрешена, верно?”
«Китай-это
социалистическая страна. Вы не получаете право собственности, но вы
получаете право на использование. Вы будете иметь право использовать в
течение 99 лет.”
Ган-Хо был ошеломлен.
“А что будет потом?”
«Право пользования является передаваемым, так что практически Вы можете сказать, что вы владеете им.”
“А, понятно.”
Ган-Хо кивнул головой.
—
Джей-Джонг, если тебе интересно, сделай так, как я тебе советую. Купите
два кондоминиума. Наш банк может одолжить вам деньги, если у вас не
хватает средств. Процентная ставка по кредиту не так уж и высока. В
Китае, кондоминиумы должны быть полностью построены, прежде чем вы
сможете купить его, так что вы можете арендовать его сразу же. Арендная
плата за квартиры в этом месте составляет 5000 юаней.”
“Хммм…”
“Если
вы хотите посетить это место, я свяжусь с президентом Хвагангвавона,
чтобы они могли облегчить ваш визит. Если вы скажете им мое имя,они
назначат вам хорошее местоположение.”
— Благодарю вас за информацию.”
“У нас еще осталось пиво. Давай выпьем вместе.”
— Ваше здоровье!”
— Ваше здоровье!”
Все пять человек в комнате встали и закричали: «Ура!- когда они чокнулись бокалами.
Гун-Хо
отправился в сообщество кондоминиумов Hwaganghwawon, расположенное в
городе Sisilu, в сопровождении Mae-Hyang. В Китае кондоминиумы не
назывались такими странными словами, как Корея. Они не называли этот
район кондоминиумов ни Рэмианским, ни E-ComfortableWorld, ни HillState.
Вместо этого они называют его Хобанвавон, Хвагангвавон, Пьюнгхэзинчон и
т. д.
— Ого, главный вход в общину просто великолепен. Почему я не видел этого раньше?”
Молодой охранник следил за людьми, которые пытались проникнуть в общину. Он выглядел как военный охранник у ворот в Корее.
“Куда это ты собрался?”
— Угрожающе спросил охранник.
“Мы здесь, чтобы посмотреть квартиру.”
-Прямо ответила Мэй Хян. Она, казалось, была оскорблена охранником.
Охранник
внимательно осмотрел Ган-Хо. Похоже, он не поверил словам Мэй Хян,
потому что Гун-Хо выглядел слишком молодо, чтобы покупать дорогую
квартиру.
— Управляющий промышленно-коммерческим банком Китая
порекомендовал нам взглянуть на некоторые из здешних кондоминиумов. Этот
человек из Кореи.”
Гун-Хо улыбнулся и показал охраннику свой
корейский паспорт. Охранник жестом велел Мэй Хян идти дальше, даже не
взглянув на паспорт, который показал Гун Хо.
“Со мной хорошо обращаются, потому что я иностранка.”
Гун-Хо встретился с президентом кондоминиума Hwaganghwawon. Он был похож на главаря банды.
— О, мне позвонили из промышленно-коммерческого банка Китая. Мне сказали, что приедет кто-то из Кореи.”
В
кабинете президента была установлена пластиковая архитектурная модель
общины. Президент рекомендовал расположить это подразделение рядом с
главными воротами. Перед ним стояла каменная скульптура льва. Ган-Хо это
тоже понравилось. Gun-Ho заключил контракт на покупку двух
кондоминиумов, которые были оценены в 2 600 000 юаней каждый. Таким
образом, общая цена составила 5 200 000 юаней (624 миллиона вон). Он
возьмет кредит на сумму, меньшую от промышленно-коммерческого банка
Китая. Квартира была 198㎡ каждый.
— Хм… договор купли-продажи в Китае называется Хапдонгсео.”
Китайский
сотрудник Hwaganghwawon, который принес необходимые документы для
контракта, казалось, был удивлен. Персонал сказал Гун-Хо, который только
что купил две очень дорогие квартиры, казалось бы, без каких-либо
трудностей: “корейский народ богат, возможно, потому, что Корея является
высокоразвитой страной.”
Примечание*
Ting Hao-очень хорошо по-китайски