Президент шин продолжал: «моя квартира была выставлена на срочную
продажу. Это было в прошлом году. Это большой кондоминиум в 30 пюнгов, и
цена была 850 миллионов вон. У меня было 100 миллионов вон наличными,
которые я скопил на дивиденды, полученные в прошлом году. Поэтому я
сказал: «Ладно, давай попробуем», и я купил его.”
— Итак, вы
отыграли свои 450 миллионов из предыдущей квартиры и добавили к ним 100
миллионов наличными. Итак, вы купили квартиру за 550 миллионов вон с
кредитом в 300 миллионов вон, взятым в банке.”
“Совершенно
верно. С кредитом в 300 миллионов вон мой ежемесячный платеж в банк
составляет 1 миллион вон. Я не мог спать по ночам, когда думал об
оплате. Я чувствовал, что работаю, чтобы заработать деньги, чтобы
заплатить проценты по кредиту банку.”
— Хм, 300 миллионов вон-это слишком много для кредита.”
«Цены
на недвижимость в районе Каннам в последнее время сильно выросли.
Новость о преобразовании специальных школ-школ иностранных языков и
научных школ—в обычные школы определенно способствовала росту цен.
Теперь люди предпочитают жить в районе Каннам даже больше, чем раньше,
из-за его стабильно хорошего школьного округа. Без этих специальных
средних школ средние школы в округе Каннам еще более привлекательны для
родителей, имеющих детей школьного возраста.”
— Хм, верно. Я тоже об этом слышал. Должно быть, цена вашей квартиры уже выросла.”
— Год назад я заплатил за него 850 миллионов вон. Сейчас его рыночная цена составляет 1,2 миллиарда вон.”
— Ого, за год ты заработал кучу денег.”
“Как
только я получу свои дивиденды в размере 60 миллионов вон на этот раз, я
сделаю дополнительные платежи в счет основного долга по моему
ипотечному кредиту, и мой долг будет уменьшен до 240 миллионов вон. Я
думаю, что буду чувствовать себя намного менее напряженным с моим новым
ежемесячным долговым обязательством. Я так счастлив, что теперь я житель
района Каннам. Хаха.”
— Ха-ха. Еще раз поздравляю.”
—
Благодарю вас, сэр. Я мог бы купить квартиру и переехать в район Каннам,
потому что вы попросили меня перенести мой офис в это здание.”
“Ну что ж, вы счастливый человек.”
“Когда
я жил в городе Дангсан, одна из моих подруг купила квартиру в
Гимпо-Сити за 300 миллионов вон, и она все время просила меня купить
квартиру в Гимпо и переехать туда, как она это сделала. Я благодарю
Бога, что не послушал ее тогда. Если бы я купил квартиру в Кимпо-Сити, я
бы никогда не смог жить в квартире, которая стоит 1,2 миллиарда вон.”
— Это звучит правильно.”
—
Мой друг в Гимпо теперь завидует мне. Она сказала, что цена ее квартиры
в Кимпо-Сити остается прежней даже до сих пор. Она сказала, что даже не
мечтает больше жить в кондоминиуме стоимостью 1,2 миллиарда вон. Ее муж
зарабатывает хорошие деньги, но даже в ее положении трудно откладывать
миллион вон в месяц.”
— Ну что ж, госпожа Президент шин, вы можете
сделать еще один успешный год в этом году, получив значительную сумму
прибыли, упорно работая, так что вы можете заработать 240 миллионов вон в
качестве дивидендов в следующем году. Тогда вы сможете погасить все
свои долги.”
— Ха-ха. Это звучит как хороший план.”
“Однако
вам придется подождать, прежде чем вы получите свои дивиденды. У нас
заранее есть несколько процедур, таких как получение внешнего аудита и
уплата корпоративного налога. Почему бы вам пока не снять 60 миллионов
вон с банковского счета компании и не погасить свой долг? Вы можете
положить его обратно, как только получите свои дивиденды позже.”
— Неужели? Вы уверены, сэр? Большое вам спасибо, сэр.”
Президент шин низко поклонился Гун-Хо и вышел из кабинета.
Секретарь
Ен Су о вошел в кабинет Гун-Хо, чтобы убрать со стола. Она спросила
Гун-Хо: «госпожа Президент шин, кажется, в хорошем настроении. Я слышал
ее смех даже за пределами офиса.”
“Она всегда такая, правда? Она много смеется.”
“Ну, я видел, как она выходила из офиса. Ее лицо говорило мне, что она была чрезвычайно счастлива и взволнована.”
“Хм, неужели? Я думаю, что цена ее квартиры в городе Нонхьен значительно выросла.”
“О, неужели? Цена квартиры наших родителей в городе Апгуджонг, должно быть, тоже поднялась.”
— Тамошние кондоминиумы сейчас стоят, наверное, больше двух миллиардов вон.”
Секретарь Ен Су о ухмыльнулся и взял чашки, прежде чем покинуть офис.
Гун-Хо
откинулся на спинку дивана и задумался об однокомнатных квартирах в
городе Сонгури, городе Почхон и городе Кванджук, городе Янджу, а также в
городе Чхонан, где он жил давным-давно. Когда он работал на фабрике в
городе Хвасон, он жил в одной комнате, где мог видеть тонны муравьев.
‘В
то время я жил один в одной комнате, но какая-то семья жила в этом
маленьком арендованном блоке или в крошечном двухместном блоке со своими
детьми… когда я работал на заводе, наш руководитель команды на
производственной площадке часто говорил, что было бы очень хорошо, если
бы у него было 100 миллионов вон. Цены на недвижимость в районе Каннам
стремительно растут. Поляризация цен на жилье вообще не является
желательным явлением…
Если люди, подобные министру Цзинь У ли,
получат больше власти в политике, будет ли исправлена поляризация цен на
жилье? Мин Хек Ким, Чжэ Сик Мун и я… на самом деле мы были типичной
жертвой этой поляризации цен на жилье.’
Ган-Хо вышел из здания ГХ.
Ему хотелось подышать свежим воздухом и на минутку отвлечься от работы.
Он сел на линию метро № 3 на станции Синса и вышел на Сеульском
Экспресс-автовокзале. Затем он вошел в кинотеатр в подвале универмага
«Синсегэ», расположенного рядом с автовокзалом. Поскольку сегодня был
будний день, свободных мест в театре было предостаточно. В данный момент
ему позвонил Мин Хек Ким из Китая.
— Я звоню, чтобы дать вам отчет о наших прибылях и убытках по итогам года. Сейчас подходящее время для разговора?”
“Меня сейчас нет в офисе. Мы можем поговорить около двух часов дня после обеда?”
“Конечно. Тогда я позвоню тебе в 2 часа.”
— Я позвоню тебе около двух часов дня.”
“Окей. Тогда поговорим позже.”
Ган-Хо в одиночестве смотрел иностранный фильм, попкорн пил. Он даже не знал названия фильма, который смотрел.
После
фильма он съел на ленч в «Лоттерии» куриный бургер с кока-колой. Он
сидел в кресле у окна и наблюдал за прохожими на улице, поедая свой
гамбургер.
“Они все выглядят занятыми. Должно быть, у них здесь есть работа.”
Гун-Хо подумал о своих сотрудниках в GH Mobile и Dyeon Korea.
—
У GH Mobile 500 сотрудников, а у Dyeon Korea-150. В этих двух компаниях
работают 650 человек. Я думаю, что внесла свой вклад в общество, создав
много рабочих мест.
Ну, может, и нет. Я нанял больше работников в
GH Mobile, когда взял на себя работу других компаний. Таким образом,
технически я не создавал рабочих мест, а просто переместил количество
рабочих мест, которые уже были созданы в других компаниях, в мою. Если
бы я нанял больше рабочих для разработки нового продукта, то это было бы
засчитано как создание рабочих мест. Однако, что касается рабочих,
нанятых для продукции, отправляемой в Крайслер, то это следует
рассматривать как создание рабочих мест, потому что мы экспортируем нашу
продукцию. Кроме того, справедливо сказать, что я не создавал рабочих
мест при найме рабочих в Dyeon Korea, потому что это было для работы,
которую мы взяли на себя и от других компаний.
Когда я открыл
Dyeon Korea, мы начали заменять сырье на рынке, которое раньше
производилось другими химическими компаниями. Поэтому эти компании,
вероятно, уволили некоторых своих сотрудников, поскольку мы наняли
больше рабочих в Дьен Корее. Поэтому я бы не сказал, что создал рабочие
места, запустив Dyeon Korea. Я должен придумать инновационный продукт, а
не заменять существующие продукты. Но это не так просто.’
Ган-Хо
осмотрелся внутри Лоттерии, потягивая кока-колу. В лоттерии было полно
народу, может быть, потому, что наступило время обеда.
‘Когда я
учился в средней школе в Инчхоне, если кто-то имел право на Лоттерию,
эта семья считалась богатой. В то время у нас в классе был один такой.
Позже его перевели в среднюю школу в Сеуле. Интересно, как он себя
чувствует сейчас? Я даже не очень хорошо помню его лицо, но помню, что
он стал популярным ребенком, принося картошку фри из Лоттерии своего
отца. Никто его не бил. Сук-Хо Ли, Бен-Чхоль Хван и даже вон-Чхоль Джо
пытались поладить с ним.’
Ган-Хо еще раз оглядел внутренности Лоттерии и прикинул, чем она может быть полезна.
—
Самая большая проблема-это стоимость рабочей силы. Принимая во внимание
арендную плату и стоимость ингредиентов, франчайзинговый ресторан,
подобный этому, приносил бы около 15 миллионов вон в месяц.’
Ган-Хо
вернулся в свой офис на метро. В вагоне метро было много свободных
мест, но Гун-Хо предпочел остаться стоять всю обратную дорогу до города
Синса.