«Господин Су хочет арендовать офис в особняке Цзиньмао?» — с любопытством спросила Эмма.
«Ага. Я недавно открыл инвестиционную компанию и мне срочно нужно офисное помещение. Сегодня зашел посмотреть, нет ли чего-нибудь подходящего».
Эмма немного подумала, а затем осторожно предложила: «Почему бы нам не попросить Сяоли позже поискать подходящие места? Она очень хорошо разбирается в этом».
Су Чен кивнул. Он знал, что Эмма прокладывает путь для секретаря Ли, и хотел использовать это как возможность продемонстрировать свои способности.
Су Чен был полностью за это; в конце концов, это был его план с самого начала.
Он уже планировал поручить секретарю Ли все последующие ремонтные работы и закупки.
«Мне нужно лишь быть начальником, который дает окончательное разрешение!»
Передача дел секретарем Ли прошла на удивление быстро; она завершила все менее чем за полчаса!
«Господин Су, президент!» — секретарь Ли появился в дверях кабинета Эммы, держа в руках картонную коробку.
Су Чен подозвала ее к себе. «Секретарь Ли, мне нужно, чтобы вы кое-что уладили. Лучше всего было бы решить этот вопрос сегодня».
«Господин Су, что это может быть?»
Затем Су Чен повторил то, что сказал Эмме ранее.
Выслушав все замечания, секретарь Ли с уверенным выражением лица сказал: «Господин Су, не волнуйтесь. Я гарантирую, что все сделаю правильно!»
«Ага. Ну, продолжайте. Позвоните мне, когда всё подтвердите».
«Да, господин Су!»
После ухода секретаря Ли, Су Чен тоже попрощался. В конце концов, с его присутствием Эмма не могла сосредоточиться на работе.
Уйдя оттуда, Су Чен наткнулся на случайную кофейню неподалеку от особняка Цзиньмао.
Он не был уверен, связано ли это с тем, что он несколько раз пил кофе на набережной Бунд, но Су Чен обнаружил, что в последнее время ему это начинает нравиться.
ЖЖЖЖЖЖ~
Он только начал наслаждаться моментом умиротворения, когда зазвонил телефон, лежавший на столе.
Одного взгляда было достаточно, чтобы понять, что звонок поступил от Сликонга. Он протянул руку и взял трубку.
«Ну-ну~ Чем я обязана этому удовольствию, старший молодой господин Ван? Вы наконец-то выбрались из своего любовного гнезда?» — поддразнил Су Чен.
С тех пор как они в прошлый раз вместе выпивали, они стали общаться друг с другом гораздо непринужденнее.
"Что за любовное гнёздышко? Подожди, ты вернулся в Шанхай?"
Су Чен поднял бровь. «Похоже, Сликонг звонит, потому что ему что-то нужно».
«Я давно не был. Сейчас пью кофе в IFC. Как дела? Что-нибудь нужно?»
«Ничего особенного. Завтра выставка автомобилей класса люкс, просто звоню, чтобы узнать, не хотите ли вы её посетить».
«Выставка автомобилей класса люкс?» — интерес Су Чена возрос. Он уже подумывал о покупке более подходящего для бизнеса седана, например, Rolls-Royce или Bentley. «Я же не могу все время ездить только на Aston Martin, правда?»
Губы Су Чена изогнулись в хитрой улыбке. «Конечно. Пойдем завтра вместе. Можешь забрать меня».
"Забрать тебя? Что за черт, ты что, обращаешься со мной как со своим шофером?!"
«Просто скажи, придёшь ты или нет!» — сказал Су Чен, словно Сликонг был полностью у него под контролем.
«Хорошо, хорошо, хорошо! Ты здесь главный. Я буду ждать тебя в гараже завтра в девять утра!» — сказал Сликонг и тут же повесил трубку, словно боясь, что если они поговорят дольше, он тут же вступит в конфликт с Су Ченом.
Увидев прерванный звонок, Су Чен радостно рассмеялся.
——————
«58-й этаж? Хорошо, я понял. Я уже в пути!»
Это был секретарь Ли. Она сказала, что они с управляющей компанией особняка Цзиньмао осмотрели несколько коммерческих помещений и наконец нашли подходящее. Единственная проблема заключалась в том, что оно было немного великовато — целых 1500 квадратных метров, и уже отремонтировано. Она специально позвонила, чтобы узнать его указания.
Вскоре Су Чен поднялся на лифте на 58-й этаж. Выйдя из лифта, он увидел секретаря Ли и мужчину средних лет, стоящих неподалеку.
«Господин Су!» Увидев, как Су Чен выходит из лифта, секретарь Ли быстро подошла поздороваться с ним.
Су Чен кивнул и перевел взгляд на мужчину средних лет.
«Здравствуйте, господин Су. Меня зовут Чэнь Мин, я управляющий недвижимостью особняка Цзиньмао!» — очень уважительно сказал Чэнь Мин.
Будучи управляющим недвижимостью в особняке Цзиньмао, он обладал значительной властью. За ним стояло решающее слово в вопросах арендной платы, что делало его почетным гостем для многих компаний.
Арендная плата в особняке Цзиньмао рассчитывалась посуточно. Снижение всего на два юаня за квадратный метр позволило бы сэкономить три тысячи юаней в день на площади в 1500 квадратных метров. Это девяносто тысяч юаней в месяц и 1,08 миллиона юаней в год!
Простое замечание управляющего недвижимостью может сэкономить компании более миллиона долларов дополнительных расходов в год.
«Управляющий Чен, извините, что беспокою вас и заставляю вас прийти лично!» — сказал Су Чен с улыбкой, протягивая правую руку.
Увидев это, Чэнь Мин быстро сжал обе руки Су Чэня. «Никаких проблем, никаких проблем! Мне доставляет удовольствие быть полезным господину Су!»
Чэнь Мин не знал происхождения Су Чэнь, но прекрасно знал секретаря Ли. Будучи секретарем президента шанхайской штаб-квартиры Louis Vuitton Group, уже одно ее положение требовало от него осторожного подхода.
«Если качество моего обслуживания окажется неудовлетворительным, и она шепнет что-нибудь плохое обо мне президенту, меня ждут ужасные последствия. Эх, кто может их винить? Группа Louis Vuitton просто невероятно могущественна!»
«Чтобы она так уважительно относилась к человеку… его прошлое должно быть исключительным».
«Давайте сначала посмотрим офис».
«Господин Су, пожалуйста, пройдите сюда!» — сказал Чэнь Мин, слегка поклонившись и сделав приветственный жест правой рукой.
Если бы это увидели другие начальники, арендующие офисные помещения, они бы точно закричали: "Вот это да!"
Один этаж в особняке Цзиньмао занимает около 2700 квадратных метров. Этот конкретный этаж был разделен на два: один площадью 1200 квадратных метров и один площадью 1500 квадратных метров.
Меньшее по размеру помещение уже было сдано в аренду компании, специализирующейся на внешней торговле и экспорте.
Помещение было полностью отремонтировано и оборудовано столами и стульями, готово к немедленному заселению.
Офис был, как правило, разделен на четыре зоны: общая рабочая зона, зона для руководителя, зона отдыха и фитнес-зона.
После осмотра Су Чен остался вполне доволен, особенно кабинетом начальника, из которого открывался вид на весь район Луцзяцзуй и реку Хуанпу.
«Управляющий Чен, сколько стоит аренда этого помещения?»
«Господин Су, стандартная арендная плата в особняке Цзиньмао составляет 12 юаней в день за квадратный метр. Но если вы будете арендовать, господин Су, то это будет всего 9 юаней в день за квадратный метр!» Чэнь Мин взглянул на секретаря Ли, стиснул зубы и прямо предложил самую низкую возможную цену.
Услышав это, Су Чен посмотрел на Чен Мина, затем на секретаря Ли. Теперь он понял, почему Эмма предложила секретарю Ли осмотреть офисное помещение. «Значит, Эмма задумалась об этом с самого начала».
«Она использует репутацию Louis Vuitton Group, чтобы оказать давление на управляющую компанию особняка Цзиньмао и добиться снижения арендной платы».
«Как и следовало ожидать от человека, который может стать президентом Louis Vuitton в Большом Китае. Ее дальновидность поистине на другом уровне».
Су Чен невольно мысленно вздохнул. «Как же хорошо иметь связи и власть!»
«Хорошо, без проблем. Давайте подпишем контракт».
Он последовал за менеджером Ченом в офис управляющей компании, где процедура подписания документов также оказалась довольно простой.
Су Чен заключила прямой трехлетний контракт с ежегодной оплатой аренды. В соответствии с правилами здания, Чен Мин также предоставил ей дополнительные три месяца бесплатной аренды.
Только годовая арендная плата обходилась Су Чену почти в пять миллионов, и он был поражен тем, насколько прибыльной на самом деле оказалась сдача в аренду офисных зданий.
Закончив все это, Су Чен передала дела компании секретарю Ли, поручив ей проконтролировать небольшой ремонт и закупить необходимые офисные принадлежности.